bblab - Vivienda Progresiva en Chile

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Partiendo de la agregación de células básicas, el proyecto de concurso establece unas reglas iniciales de agrupación que permiten, en planta baja, definir los límites del espacio comunitario, y en plantas 1 y 2 , proporcionar núcleos de 4 unidades con acceso común y en relación directa con éste. Cada agrupación aglutina aprox. 35 viviendas. La propuesta es una de las posibles configuraciones resultante de este proceso de agregación celular adaptado a una manzana de 100x100 con la finalidad de lograr los siguientes objetivos:

densidad 150 viv / ha
>50% superf. libre manzana (público / privado)
doble orientación / ventilación (norte-sur) de todas las células
repetición tipológica en favor de la economía constructiva necesaria
definición inicial de los límites volumétricos del espacio urbano (cubiertas / fachadas), y organización de crecimientos al "interior"de dichos límites.
variedad morfológica en los espacios libres / comunitarios

La adaptación del proyecto teórico al contexto urbano de Valdivia en la X Región de Chile para alojar 198 familias residentes desde el año 2000 en campamento (término utilizado en Chile para indicar un conjunto de viviendas ilegales sin servicios de agua, luz y saneamiento) cercano permite ofrecer ofrece algunas mejoras considerables a los tipos de “vivienda por lote” normalmente entregados a las familias.

A escala de barrio

Entre las ventajas del conjunto hay que señalar:

1) Se consigue una mayor densidad respecto al esquema de una “vivienda por lote” sin mermar las condiciones de habitabilidad habituales en este tipo de viviendas, incluso dotando a cada unidad de un pequeño “patio” o lote en el primer piso. Esto permite situar un mayor número de viviendas en terrenos más pequeños consiguiendo una menor repercusión del valor del suelo y consecuentemente facilitando la implantación en lugares con un precio del suelo más alto (es decir más centrales dentro de la ciudad)

2) Una mayor densidad permite en muchos casos mantener los lazos sociales existentes entre los pobladores. Las viviendas se pueden agrupar en recintos de 30/40 familias (de 5 a 8 “casas grandes”) favoreciendo la vida comunitaria y las tareas de mantenimiento y control de seguridad de los espacios libres

3) Una estructura clara tanto a nivel de unidades como de su agrupación va a permitir cierto grado de control sobre las ampliaciones de cada familia con el objetivo de mantener una configuración de las fachadas acorde a un entorno urbano ordenado.

3) Como en el caso de Valdivia, la tipología permite una adaptación flexible a terrenos con formas y condiciones dispares. Eso va a permitir adaptar el proyecto a otros lugares y terrenos consiguiendo mantener los conceptos urbanos que lo sostienen.

A escala de unidad residencial

Entre las ventajas de la tipología hay que destacar:

4) la piel exterior, que combina chapa y fibra de vidrio resuelve el cerramiento de las plantas superiores, permite habilitar desde el primer día la mayor superficie posible de espacios secos cubiertos en cada vivienda configurando un espacio en doble altura que quizás en algunos casos acabe resistiendo a la dinámica de densificación interior y que se consolide en una “terraza seca” luminosa, un especie de invernadero-salón.

5) El sistema constructivo planteado aprovecha la tradición constructiva local así como los requerimientos de ligereza propios de suelos con escasa resistencia y con sismo.

6) El sistema de acceso, directo desde la calle para las dos viviendas del piso primero y a través de corredor común para las viviendas superiores ofrece cierta variedad que permite acomodar por ejemplo familias de allegados